擁有建設､酒店式公寓和物業管理等事業體的新美齊集團，位於天母､由AIT美國在台協會，購入整棟共11戶住宅，做為員工宿舍的「新美齊天母AIT案」，今(21)日舉行上樑儀式。「新美齊天母AIT案」基地位於台北市士林區天母段一小段455地號、中山北路六段405巷內，基地面積約302坪，鄰近美國學校。
新美齊表示，AIT當初曾看過天母該區當年度所有建案，最終選擇「新美齊天母AIT案」的原因，除了新美齊是上市公司､具有信賴感，過去建案作品如信義區「新美齊Jade12」､東門站永康商圈「新美齊PARK 259」等，不斷以規畫上的優越實力和靈活性，獲得市場口碑。
像是「新美齊天母AIT案」就因為能因應AIT需求，在最短時間內，由原本規畫的13樓雙拼，改成一層一戶的格局；施工過程中不僅能符合外部顧問標準，亦達到美國國務院下屬OBO(海外建築業務局)､高規格的審查標準，表現其在結構參數､耐震安全係數等，都能通過美規檢驗的建築實力。本案預計今年Q4交屋。
都會區主流小宅
空間小更考驗規劃實力
新美齊團隊的規畫實力，也展現在符合單身經濟的小宅設計上。近年單身人口愈來愈多，據去年底媒體統整內政部不動產資訊平台資料統計，全國設有戶籍的單身戶長共128.1萬人，較5年前增加14萬人。因應這股愈加龐大的單身勢力，無論自住或投資，位在精華地段的小宅，都預料會是未來票房保證之一。早就嗅到這股趨勢，新美齊團隊也多次以精準的產品規畫與定調，讓20坪以內､都會區地段小宅產品，不斷獲得市場迴響。
新美齊觀察，現在土地取得不易，位在黃金地段的小宅規劃更需以｢高機能性｣，讓坪效大幅提升，例如新美齊在鄰近東門站､永康商圈的酒店式公寓PARK 259，由於地段精華和室內細膩規畫，在20坪不到的套房中，多數房型都配有浴缸，牆面則多規劃為收納空間，更配備IH爐､紅酒櫃､微波烤箱､炊飯器､冰箱與烘碗機等，單身族群最需要的設備，就是將空間坪效發揮極致的代表作，特別受到日籍､單身外派台灣的高階主管青睞。尤其在近期疫情升溫的情況下，酒店式公寓因為居住者固定､出入單純，相較一般飯店來說，更是相對理想的選擇。
而新美齊接下來在第二季即將公開､緊鄰西門商圈､擁有中山堂第一排永久棟距景觀，目前預計會是11-25坪為主的城中案，就是該區近五年最稀缺的小坪數置產型產品。新美齊表示，目前屬於｢總價市場｣，因此無論自住或投資，都還是需以置產族群可負擔的總價來檢視。
像新美齊城中案這樣，典型的都會精華區小宅，總價還是相對可入手，是進可攻退可守的主流產品；更重要的是，在1-2房的空間內，規畫團隊將坪效極大化，更完全納入實務上､最受單身族群喜愛的明星機能，例如四件式的衛浴設備，提供小坪數中較少見､可泡澡的浴缸，以及電器櫃功能；和同型產品相較，等於擁有更充裕的空間機能。
除「新美齊城中案」，新美齊今年Q3開始則有「新美齊五谷王段」､「新美齊經貿段」，以及「新美齊天母II期」等共四案。